Rezultate financiare preliminare 2025

RAPORT CURENT NR. 06/2026

Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.

Evenimente importante de raportat: Rezultate financiare preliminare 2025

One United Properties S.A. (denumita in continuare „Compania” sau „Grup”) a inregistrat o cifra de afaceri consolidata preliminara de 1,4 miliarde de lei in 2025, in linie cu rezultatul din 2024, in timp ce profitul brut a crescut cu 18% fata de anul precedent, ajungand la 509,3 milioane de lei. Profitul net pentru anul 2025 a atins 425,8 milioane de lei, in crestere cu 14% fata de anul precedent, reflectand imbunatatirea marjelor in segmentul rezidential si controlul disciplinat al costurilor la nivelul intregului grup.

Veniturile din segmentul rezidential s-au ridicat la 1,1 miliarde de lei in 2025, o scadere de 6% fata de anul precedent, reflectand mixul de vanzari si calendarul noilor lansari. Cu toate acestea, venitul net din proprietati rezidentiale a crescut cu 10%, ajungand la 363,5 milioane de lei, datorita ritmului constant al vanzarilor pe tot parcursul anului si progreselor inregistrate pe santierele de constructii. Marja neta din vanzarile rezidentiale s-a imbunatatit semnificativ, de la 28,9% in 2024 la 33,9% in 2025, pe masura ce dezvoltarile s-au apropiat de finalizare si au fost vandute mai multe unitati in etapele avansate de constructie. Pretul mediu de vanzare pe metru patrat vandut si pre-vandut a crescut cu 18% in 2025 comparativ cu 2024.

Veniturile din chirii, inclusiv veniturile din serviciile furnizate chiriasilor, au crescut cu 9% fata de anul precedent, ajungand la 164,6 milioane de lei in 2025, ceea ce reflecta un portofoliu comercial stabil, cu un grad ridicat de ocupare. Veniturile nete din chirii au crescut cu 5% fata de anul precedent, pana la 107,6 milioane de lei. In cursul anului, compania a inchiriat si pre-inchiriat 13.720 mp de spatii de birouri si retail si a semnat prelungiri ale contractelor de inchiriere existente pentru 23.032 mp. Portofoliul comercial a incheiat anul 2025 cu un grad de ocupare de 97%.

One United Properties a incheiat anul 2025 cu o pozitie solida de numerar, de 655 de milioane de lei, in crestere cu 52% fata de anul precedent. Datoria neta s-a situat la 895,3 milioane de lei, reprezentand 14% din totalul activelor, care s-au ridicat la 6,6 miliarde de lei. Indicatorul loan-to-value brut era de 36% la 31 decembrie 2025, reflectand utilizarea finantarii prin datorie pentru a sustine extinderea portofoliului de dezvoltare si generare de venituri si ramanand in acelasi timp intr-un interval conservator pentru companiile imobiliare europene listate.

La 31 decembrie 2025, One United Properties avea in proprietate sau a incheiat pre-contracte de cumparare pentru 504,1 mii mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioara, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,3 milioane mp. Toate aceste parcele se afla in prezent in faza de planificare, cu o valoare bruta de dezvoltare estimata la 2,7 miliarde de euro. Compania estimeaza construirea pe aceste parcele a peste 11.000 de apartamente, servicii pentru comunitati, precum si 106 de mii mp de cladiri comerciale destinate inchirierii. Dintre cladirile comerciale, 99 de mii mp vor fi destinati spatiilor de birouri, iar restul de 7 mii mp vor fi ocupate de hotelul Hoxton, amplasat in cadrul unor cladiri care vor fi restaurate.

Disponibilitate raport

Situatiile financiare preliminare consolidate simplificate neauditate ale One United Properties pentru 2025, insotite de Raportul Administratorului, sunt disponibile pe site-ul Companiei, www.one.ro, la sectiunea Relatii Investitori si pe profilul emitentului de pe site-ul Bursei de Valori Bucuresti, www.bvb.ro. De asemenea, acestea sunt anexate si prezentului raport curent.

Conferinta telefonica

Conducerea va organiza o teleconferinta pentru prezentarea rezultatelor financiare preliminare pentru 2025. Conferinta telefonica in limba engleza, organizata pentru analisti, investitori individuali si institutionali, va avea loc in data de 2 martie 2026 la ora 10:00. Teleconferinta va fi moderata de Victor Capitanu, Membru Executiv al Consiliului de Administratie, Cosmin Samoila, CFO, si Zuzanna Kurek, Manager IR. Pentru a participa la teleconferinta aferenta rezultatelor preliminare pentru 2025, partile interesate sunt invitate sa se inregistreze la: https://www.one.ro/ro/relatii-investitori/.