One Herastrau City - o noua dezvoltare rezidentiala in Bucuresti

RAPORT CURENT NR. 62/2022

Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.

Evenimente importante de raportat: One Herastrau City – o noua dezvoltare rezidentiala in Bucuresti

Conducerea One United Properties S.A. (denumita in continuare „Compania”) informeaza piata despre semnarea unui contract pentru achizitionarea unui teren situat pe Bulevardul Poligrafiei nr. 50 si 52-54, in Bucuresti, Sectorul 1. Terenul are o suprafata de 36.869 mp si include 19 cladiri vechi, ce urmeaza sa fie demolate. Valoarea tranzactiei se ridica la aproximativ 60 de milioane de euro, Compania urmand sa plateasca 10% din valoare in numerar, iar restul prin schimb cu o parte din apartamentele ce urmeaza sa fie construite in viitoarea dezvoltare.

Compania intentioneaza sa construiasca pe acest teren o dezvoltare predominant rezidentiala, denumita One Herastrau City. Noua dezvoltare va cuprinde aproximativ 900 de apartamente in cadrul a sapte turnuri inalte, care se vor intinde pe o suprafata totala construibila (GBA) de pana la 150.000 mp deasupra solului si 70.000 mp subteran. One Herastrau City va integra si o zona comerciala cu numeroase facilitati si servicii destinate comunitatii, precum un SPA cu sala de sport, piscina semi-olimpica, restaurante, cafenele, precum si magazine de dimensiuni mici care vor oferi diverse servicii. Dezvoltarea One Herastrau City este pozitionata in imediata apropiere a Parcului Herastrau.

Similar cu dezvoltarile One Mircea Eliade, One Cotroceni Park si One Herastrau Towers, One Herastrau City va fi o noua dezvoltare de reper a Companiei din perspectiva regenerarii urbane, prin readucerea la viata a unei locatii situate in centrul Bucurestiului si care a fost abandonata pentru o perioada indelungata de timp. De asemenea, in linie cu strategia One United Properties de a investi in dezvoltari premium sustenabile, One Herastrau City va beneficia de un sistem de tip geoexchange, unul dintre cele mai eficiente din punct de vedere energetic, mai curate din perspectiva mediului inconjurator si cele mai rentabile sisteme de utilizare a spatiului disponibile, care reduce semnificativ costurile pentru incalzirea si racirea spatiilor.

Tranzactia face parte din strategia Companiei de a constitui un pipeline solid pentru viitoare dezvoltari. In acest context, One United Properties deruleaza in prezent o operatiune de majorare a capitalului social, care are ca scop atragerea de capital, care urmeaza sa fie investit cu prioritate in noi dezvoltari. One Herastrau City este una dintre cele 10 dezvoltari pe care Compania le va finanta cu noul capital.

Membru executiv al Consiliului de Administratie,

Victor Capitanu