Investitie in dezvoltarea ORA by Casa Tua, Miami, Statele Unite ale Americii

RAPORT CURENT NR. 55/2026

Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.

Evenimente importante de raportat: Investitie in dezvoltarea ORA by Casa Tua, Miami, Statele Unite ale Americii

One United Properties S.A. (denumita in continuare „Compania” sau „Grupul”) informeaza piata cu privire la semnarea unui acord de investitie in ORA by Casa Tua, o dezvoltare rezidentiala cu functiuni mixte situata in cartierul Brickell din Miami, Florida, Statele Unite ale Americii. Compania se alatura ca partener grupului Fortune International Group, dezvoltatorul ORA by Casa Tua. Tranzactia marcheaza intrarea Companiei pe piata imobiliara din Miami si extinderea prezentei sale in Statele Unite, dupa investitiile realizate in zona metropolitana Nashville, Tennessee, anuntate initial prin Raportul curent nr. 10/2026 din 12.03.2026.

Compania va investi prin intermediul One 1210 Brickell SRL, un vehicul de investitii inregistrat in Romania, care va aloca aproximativ 41 de milioane USD dezvoltarii ORA by Casa Tua. Un alt co-investitor va contribui cu inca 2 milioane USD, astfel incat investitia totala va ajunge la aproximativ 43 de milioane USD. Din cele 41 de milioane USD care vor fi investite prin One 1210 Brickell SRL, 15 milioane USD vor reprezenta contributia Companiei, iar diferenta va fi finantata de ceilalti co-investitori ai vehiculului. Compania va detine initial 100% din One 1210 Brickell SRL, participatia sa urmand sa se reduca la o pozitie minoritara semnificativa dupa conversia in capital a finantarii acordate de ceilalti co-investitori ai vehiculului.

Fortune International Group, dezvoltatorul ORA by Casa Tua, este o platforma de dezvoltare, vanzari si marketing in segmentul imobiliar de lux, fondata de Edgardo Defortuna. Grupul are o experienta de peste 40 de ani pe piata din sudul Floridei si dispune de o retea integrata de vanzari si marketing. Casa Tua contribuie cu brandul sau din domeniul ospitalitatii si cu conceptul de lifestyle al dezvoltarii, bazandu-se pe prezenta sa in domeniile gastronomiei, ospitalitatii si cluburilor private din Miami Beach, New York, Aspen, Paris si Capri. ORA va fi primul turn rezidential care va purta numele Casa Tua.

Situata la adresa 1210 Brickell Avenue, in centrul cartierului Brickell, zona financiara si urbana din Miami aflata in plina expansiune, ORA by Casa Tua va include un turn cu 77 de etaje si o inaltime de aproximativ 292 de metri (957 de picioare), care il va plasa printre cele mai inalte turnuri rezidentiale din Miami. Dezvoltarea, conceputa de Arquitectonica, cu amenajari interioare realizate de m2atelier, va reuni resedinte de brand, restaurante, spatii comerciale, facilitati de wellness si spatii de birouri. Casa Tua va administra cele patru restaurante.

Costul total al dezvoltarii este estimat la peste 1 miliard USD. Turnul va cuprinde 533 de unitati rezidentiale, de la garsoniere pana la apartamente cu patru dormitoare, inclusiv apartamente de tip sky suite si penthouse-uri. Unitatile rezidentiale vor fi livrate complet mobilate si pregatite pentru a fi locuite. Proprietarii isi vor putea pastra apartamentele exclusiv pentru uz personal sau vor putea opta pentru includerea acestora intr-un program de inchiriere administrat de Casa Tua pentru perioadele in care nu le utilizeaza, care permite inclusiv sejururi de trei nopti.

Planul de dezvoltare a fost aprobat de autoritatile municipiului Miami, iar inceperea lucrarilor de constructie este programata pentru primul trimestru al anului 2027.