|
Catre: Autoritatea de Supraveghere Financiara - Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
Bursa de Valori Bucuresti
Piata Reglementata
|
|
De la: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.
|
26.03.2026
RAPORT CURENT
conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata
Evenimente importante de raportat: IMPACT Developer & Contractor anunta rezervari de 9,75 milioane euro in ARIA Verdi, in doar o luna de la lansarea proiectului rezidential de lux
-
ARIA Verdi a fost lansat in 24 februarie 2026, in cadrul unui eveniment aniversar al companiei, organizat pentru celebrarea a 30 de ani de listare a companiei la Bursa de Valori Bucuresti.
-
ARIA Verdi va integra peste 5.000 mp de spatii comerciale si peste 2.400 mp pentru sport si relaxare, parc interior, acoperisuri verzi, cu gradini tematice.
-
ARIA Verdi include 865 de apartamente cu finisaje de lux, proiectate la standardele BREEAM Outstanding si nZEB, ce vor fi construite pe parcursul a doua faze de dezvoltare.
-
Constructia primei faze ARIA Verdi va incepe in aprilie 2026, cu termen de livrare in 2029.
-
Proiectul are o valoare bruta de dezvoltare de 501 milioane euro.
Bucuresti, 26 martie 2026 - IMPACT Developer & Contractor, dezvoltator imobiliar de top din Romania, anunta rezervari de 9,75 milioane euro in prima luna de la lansarea proiectului mixed-use ARIA Verdi, situat in zona Barbu Vacarescu din Capitala. Rezultatul marcheaza un debut comercial puternic pentru noul proiect de lux din portofoliul IMPACT si confirma atractivitatea segmentului high-end in Bucuresti.
ARIA Verdi este conceput pentru a oferi o viata armonioasa, fundamentata pe mai multe concepte esentiale: comunitate multi-generationala, arhitectura speciala si sustenabila, facilitati integrate si finisaje de lux de inalt rafinament. Proiectat la standardele BREEAM Outstanding si nZEB, ansamblul include 865 de apartamente ce urmeaza sa fie construite pe parcursul a doua faze de dezvoltare. Constructia primei faze ARIA Verdi incepe in aprilie 2026, cu termen de livrare in 2029. Proiectul are o valoare bruta de dezvoltare de 501 milioane euro.
„Vanzarile pe care le-am inregistrat in doar o luna de la lansarea ARIA Verdi confirma interesul ridicat pentru proiectele rezidentiale de lux bine pozitionate, intr-un context de piata in care cumparatorii cauta calitate, localizare centrala si valoare pe termen lung. Acest debut comercial puternic valideaza mai multe directii pe care le-am luat in calcul in strategia noastra de dezvoltare: rezilienta segmentului de lux si atractivitatea acestuia pentru investitori si end-useri. Mai mult, credem cu tarie ca istoricul nostru in piata si rezultatele IMPACT din ultimii 30 de ani au avut o importanta majora in consolidarea increderii cumparatorilor in proiectele pe care le dezvoltam. Arhitectura deosebita, facilitatile integrate, finisajele, accentul pe sustenabilitatea proiectului sunt elementele care stau deja la succesul acestui proiect rezidential”, spune Dan-Sebastian Campeanu, CEO IMPACT Developer & Contractor.
ARIA Verdi, o oaza de liniste intr-un oras in miscare
Situat intre parcurile Verdi, Floreasca si Tei, ARIA Verdi ofera un echilibru intre confort urban, lifestyle si liniste, fiind in acelasi timp conectat la zonele de business de interes din nordul Capitalei. Proiectul, gandit ca un ecosistem complet, include o componenta dedicata facilitatilor si serviciilor pentru rezidenti, cu spatii comerciale, completate de terasele verzi cu acces privat si acoperisurile tematice vizibile de la etajele superioare. La acestea se adauga un club de wellness si sport, cu bazin semiolimpic, jacuzzi pentru copii, masaj, sali de aerobic, cycling si fitness.
Proiectul rezidential ARIA Verdi presupune doua faze de dezvoltare: faza 1 cu 401 apartamente si faza 2 cu 464 apartamente, dispuse in corpuri de cladire cu inaltime de pana la 20 de etaje. Apartamentele, de 2 pana la 6 camere, au terase generoase si spatii vitrate ample, cu o inaltime libera a zonelor de locuit de 3 m.
Parc interior pentru comunitatea ARIA Verdi si acoperisuri verzi
ARIA Verdi include un parc interior, dedicat comunitatii, unde aleea principala urmeaza forma cheii sol si leaga trei zone distincte: o zona centrala cu fantana arteziana, un spatiu de tip amfiteatru si o zona de joaca pentru copii. Proiectul integreaza tehnologii care ii confera eficienta energetica: panouri fotovoltaice, pompe de caldura, ventilatie cu recuperatoare de caldura sau sisteme centralizate de incalzire si racire. Minimum 30% din energia necesara ARIA Verdi va fi produsa din surse regenerabile locale.
ARIA Verdi include o parcare subterana pe 3 niveluri, solutii pentru mobilitatea urbana, precum statii de incarcare pentru vehicule electrice, parte din infrastructura de servicii dedicate comunitatii. Pe langa acestea, managementul inteligent al cladirilor, al zonelor comune si al apartamentelor ofera un nivel inalt de securitate.
30 de ani de IMPACT la Bursa de Valori Bucuresti
IMPACT Developer & Contractor este primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucuresti, in 7 iunie 1996, sub simbolul bursier IMP. Compania dezvolta de peste trei decenii proiecte ce definesc standardele locuirii urbane, printr-o viziune centrata pe sustenabilitate si crearea de comunitati mari, durabile. Listarea la Bursa de Valori Bucuresti a sustinut, in timp, un model de dezvoltare bazat pe transparenta, guvernanta si acces la capital pentru proiecte de amploare, contribuind la maturizarea pietei imobiliare locale si la cresterea increderii investitorilor in sectorul real estate. IMPACT face parte din indicii bursieri BET-XT, BET-XT-TR, BET-XT-TRN, BETPlus.
Strategia IMPACT pe perioada 2026 – 2034 este construita in jurul a cinci proiecte mixed-use majore: ARIA Verdi (Bucuresti), GREENFIELD Baneasa (Bucuresti), BOREAL Plus (Constanta), GREENFIELD Copou (Iasi) si GREENFIELD West (Bucuresti). IMPACT vizeaza dezvoltarea a 7.870 de unitati rezidentiale in cele cinci proiecte pana in 2034, cu o suprafata construita bruta totala de 892.203 mp si o valoare bruta de dezvoltare cumulata de 1,61 miliarde euro.
Despre IMPACT Developer & Contractor
IMPACT Developer & Contractor este un dezvoltator imobiliar de top din Romania, infiintat in 1991, promotorul conceptului de ansamblu rezidential la nivel national si primul dezvoltator care a implementat standardele BREEAM Excellent intr-un proiect rezidential la nivel national. IMPACT este de asemenea primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucuresti, din 1996. Misiunea IMPACT este de a avea o influenta pozitiva asupra vietii oamenilor, dezvoltand comunitati cu accent pe sustenabilitate, eficienta si bunastare, generand valoare adaugata pentru toate partile implicate prin investitii sigure. Viziunea companiei este de a deveni cel mai important dezvoltator imobiliar rezidential din regiune, prin proiecte sustenabile la scara larga.
IMPACT Developer & Contractor a incheiat anul 2025 cu venituri de 331 milioane lei si un profit net de 82,5 milioane lei. Activele nete la valoarea de piata cumulau 1.381,94 milioane lei, iar activul net IFRS 1.050,84 milioane lei. Capitalul social al companiei la 31 decembrie 2025 era de 591 milioane lei.
Proiectele IMPACT sunt realizate in conformitate cu strategia ESG „Orasul de 15 minute”, care urmareste ca facilitatile si serviciile de baza sa fie accesibile la maximum un sfert de ora de mers pe jos sau cu bicicleta. In zona de implicare comunitara, Impact sustine initiative de sport de masa si organizeaza anual festivaluri ale sporturilor, alaturi de donatii si sustinerea unor proiecte in domeniul educatiei.
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.
Director General