Mecanica Fina S.A., jucator pe piata imobiliara, a inregistrat anul trecut venituri din vanzari, in crestere cu 41% fata de 2022
· Conducerea societatii se dedicata gestionarii si optimizarii portofoliului imobiliar intr-o maniera care sa contribuie la cresterea profitabilitatii, minimizarea cheltuielilor si maximizarea veniturilor.
· Mecanica Fina S.A. a incheiat perioada de raportare cu venituri din vanzari in valoare de 9,03 milioane lei, in crestere cu 41,07%, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.
· Veniturile provenite din activitatea preponderent desfasurata de societate, respectiv activitatea de inchiriere reprezinta 71,52% din cuantumul acestora si se majoreaza cu 473 mii lei la finalul anului 2023.
· In perioada de raportare, societatea a inregistrat venituri din vanzarea unui imobil si terenul aferent in valoare de 1,6 mil. lei.
· Evolutia cheltuielilor operationale este pusa, in cea mai mare parte, pe seama cresterii cheltuielilor privind activele cedate (+54%), in acord cu politica de restructurare a portofoliului de detineri imobiliare.
· Eforturile intensive de reconversie functionala si dezvoltare a constructiilor din patrimoniul propriu se reflecta in rezultatul din exploatare raportat la 31.12.2023. Societatea inregistreaza un profit din exploatare in valoare de 4,55 mil. lei, in scadere cu 59,47%.
Portofoliu imobiliar solid
In anul 2023, eforturile au fost directionate catre construirea unui portofoliu imobiliar sustenabil, aliniat cu cerintele actuale ale clientilor si dinamica pietei. Scopul conducerii este ca fiecare element al portofoliului sa genereze un randament ridicat, in timp ce contribuie la consolidarea situatiei financiare a companiei si la modelarea unui viitor prosper.
Valoarea totala a investitiilor imobiliare la 31.12.2023 este de 198.710.782 lei, cu 2.617.693 lei peste valoarea aferenta anului 2022.
Directii strategice si perspective 2024
In ceea ce priveste programul de activitate si planul de investitii pentru anul 2024, Societatea urmareste perspectiva valorificarii unor oportunitati de dezvoltare prin achizitii de societati care pot aduce un aport sinergetic semnificativ la potentialul si capacitatea de dezvoltare. In masura in care, pe parcursul anului 2024, conducerea societatii va identifica oportunitati de afacere care sa permita dezvoltarea bazei materiale pentru activitatea de inchiriere a bunurilor imobiliare, va actiona, deopotriva, pentru achizitia de actiuni si/sau parti sociale la alte societati, achizitia de active si/sau imobile (terenuri, constructii, etc.).
Din analizele conducerii Societatii asupra sectorului de real-estate de la nivelul capitalei, cel putin, dinamica recenta si previziunile de piata indica momentul oportun pentru lansarea investitiilor pentru noi proiecte de dezvoltare.
”Pentru anul in curs si pentru perioada 2025-2026 avem ca si obiectiv strategic reabilitare si modernizarea imobilului aflat in proprietatea Societatii situat in Bucuresti, str. Popa Lazar nr. 2-25 („Hala 100”). Acesta, acopera o suprafata utila de 24.500 mp care se desfasoara pe 4 niveluri (parter + 3 etaje) si poate fi transformat intr-un ansamblu mixt comercial si de birouri pe care intentionam sa il valorificam cu precadere sub forma veniturilor din chirii. Investitia necesara o estimam la o valoarea totala de 10.000.000 euro si planuim sa o realizam etapizat, cu un capital necesar prevazut de cate 3.000.000 euro pentru fiecare dintre anii 2024 si 2025 si, respectiv, de 4.000.000 euro pentru anul 2026. Planul de dezvoltare prevede darea treptata in folosinta si inregistrarea primelor venituri inca din anul 2025. Potentialul de generare de venituri al investitiei il estimam la 250.000 eur/luna.” – Sergio Mollo, Director General si Presedinte Consiliu de Administratie Mecanica Fina S.A.
In ceea ce priveste sursele de finantare, conducerea Societatii proiecteaza un mix de resurse proprii asigurate prin operatiuni repetate de majorare de capital social cu aport in numerar pe de o parte, si resurse externe sub forma creditelor bancare. Managementul companiei va urmari optimizarea continua si flexibila a raportului dintre finantare interna si finantare externa in functie de costurile de creditare si apetitul pietei de capital pentru investitii in noi oportunitati in sectorul imobiliar.
Mai aproape de investitori
Societatea asigura actionarii cu privire la faptul ca problematica relatiei cu investitorii si a guvernantei corporative primeste importanta corespunzatoare intre prioritatile de management si administrare ale societatii, mai ales in aceasta perioada in care transparenta si comunicarea sunt factori determinanti pentru evolutia cotatiei actiunilor pe piata de capital.
Conducerea Societatii intentioneaza organizarea de intalniri cu investitorii pentru prezentarea in detaliu a planului strategic si investitional, dar si initierea unor demersuri concrete pentru cresterea lichiditatii actiunilor societatii.
Disponibilitate Raport Anual 2023
Mecanica Fina S.A. informeaza actionarii si investitorii ca, incepand cu data de 26 Aprilie 2024, ora 18:00, pe website-ul societatii (https://mecanicafina.ro/), la sectiunea Relatia cu Investitorii / Rapoarte si prezentari pentru Investitori/ Rapoarte Periodice, va fi disponibil Raportul Anual 2023. Acesta va putea fi consultat si prin accesarea urmatorului link: https://mecanicafina.ro/category/rapoarte-si-prezentari-pentru-investitori/rapoarte-anuale/
De asemenea, intrebarile si solicitarile de clarificare ale actionarilor si potentialilor investitori in Mecanica Fina S.A. sunt asteptate in mod continuu la adresa de email: office@mecanicafina.ro, conducerea urmand sa raspunda pe pagina de internet, la sectiunea Relatia cu Investitorii.
***
Despre Mecanica Fina S.A.
Mecanica Fina S.A., societate cu o lunga istorie in piata din Romania, activeaza in prezent in sectorul imobiliar si desfasoara activitati de inchiriere a bunurilor imobiliare detinute in proprietatea sa, respectiv activitati de tip property management.
In anul 2023, Mecanica Fina S.A. si-a schimbat obiectul de activitate - domeniul principal de activitate fiind asociat codului CAEN 6420 - Activitati ale holdingurilor.
Mecanica Fina SA are, la 31.12.2023 participatii directe in capitalul social la urmatoarele societati:
· 99,85% in MOLLO RE SA - domeniul imobiliar si sectorul activitatilor de cazare;
· 99,997% din ITAGRA SA - domeniul agricol;
· 88,73% in Industrial Cefin SA - activitati de property management
Sergio Mollo
Director General