|
Raport curent conform art. 234 alin. (1) lit. s) din Regulamentul Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata, precum si a art. 99 lit. s) din Codul Bursei de Valori Bucuresti Operator de Piata, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare
Evenimente importante de raportat:
Procesul majorarii capitalului social al CN Aeroporturi Bucuresti
Franklin Templeton International Services S.A R.L., in calitate de administrator de fond de investitii alternative si administrator unic (“FTIS”) al Fondul Proprietatea S.A (“Fondul” / “Fondul Proprietatea”), informeaza piata ca CN Aeroporturi Bucuresti („CNAB” / „Aeroporturi Bucuresti”) a convocat prin convocatorul publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a nr. 3873/20.09.2021 o Adunare Generala a Actionarilor care va avea loc la 25 octombrie 2021 pentru aprobarea unei majorari de capital social cu terenul din interiorul aeroportului Baneasa, adus de Statul Roman drept contributie in natura la capitalul societatii. Valoarea propusa pentru procesul de majorare a capitalului social este de 3.814.809.171 RON.
Fondul Proprietatea si-a exprimat deja opinia contestand puternic raportul de evaluare a terenului ca fiind fundamental defectuos, intrucat raportul de evaluare a terenului realizat in 2021 atribuie o valoare foarte mare terenului, in ciuda unui raport de evaluare aprobat anterior din 2017, care stabilise valoarea aceluiasi teren la 269 milioane RON.
Aceasta discrepanta uriasa in evaluare a fost creata prin utilizarea unor indicatori comerciali nerealisti si inexacti in raportul de evaluare contestat, cum ar fi:
· Traficul estimat la 3.118.000 de pasageri / an, desi Aeroportul Baneasa a furnizat evaluatorului o estimare de 460.000 de pasageri / an, informatii ignorate de evaluator. Aeroportul Baneasa a avut in jur de 25.500 de pasageri in 2019 (an pre-pandemic), ceea ce inseamna ca evaluatorul a supraestimat de peste 100 de ori traficul de pasageri, comparand aeroportul Baneasa cu City Airport London sau cu City Airport Belfast.
· Veniturile estimate ale aeroportului Baneasa sunt de 30 de ori mai mari decat veniturile medii ale aeroportului in perioada 2014-2020. In plus, este important de mentionat ca aeroportul din Baneasa a inregistrat constant pierderi cel putin din 2014.
· Evaluatorul nu a inclus niciun flux de numerar negativ estimat pana la sfarsitul perioadei de prognoza, in 2069. Aceasta inseamna ca a prognozat ca terminalul, echipamentele si pista nu vor fi reparate, schimbate sau modernizate timp de aproape 50 de ani.
Fondul Proprietatea va utiliza toate mijloacele legale disponibile pentru a proteja interesul Fondului si al actionarilor sai.
Franklin Templeton International Services S.A R.L., in calitate de administrator de fond de investitii alternative al FONDUL PROPRIETATEA S.A.
Johan MEYER
Reprezentant permanent
|
Data raportului:
21 septembrie 2021
Denumirea entitatii emitente:
Fondul Proprietatea S.A.
Sediul social:
Str. Buzesti nr. 76-80, etaj 7, sector 1, Bucuresti,011017
Numarul de telefon/fax:
Tel.: + 40 212 009 600
Fax: + 40 316 300 048
Email:
office@fondulproprietatea.ro
Internet:
www.fondulproprietatea.ro
Codul unic de inregistrare la Oficiul Registrului Comertului:
18253260
Numar de ordine in Registrul Comertului:
J40/21901/2005
Capital social subscris:
3.749.282.292,08 RON
Capital social varsat:
3.560.099.870,08 RON
Numar de actiuni emise:
7.210.158.254
Numar de actiuni platite:
6.846.345.904
Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise:
Actiuni pe Bursa de Valori Bucuresti
GDR-uri pe London Stock Exchange
|