Donatie pentru constructia unei scoli si a unei gradinite publice

RAPORT CURENT

conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata, precum si prevederilor din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare

Evenimente importante de raportat: Informare privind strategia de dezvoltare a societatii:

Societatea informeaza actionarii si investitorii cu privire la urmatoarele:

Cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucuresti

se implica in educatie

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR a inaintat MUNICIPIULUI BUCURESTI oferta de donatie a 9.620 de mp pentru constructia unei scoli si a unei gradinite publice. Este vorba despre un teren aflat in nordul Bucurestiului. In prezent, in acea zona a Sectorului 1 locuiesc aproximativ 1.500 de copii de varsta scolara si prescolara, cea mai apropiata unitate de invatamant aflandu-se la peste 4 km distanta. Aceasta situatie genereaza aglomeratie in trafic, poluare si un nivel scazut de siguranta a elevilor care sunt nevoiti sa parcurga distante mari pana la scoala.

Demersul IMPACT Developer & Contractor este un pas catre normalitate si o invitatie pentru toti marii dezvoltatorii imobiliari din tara sa evolueze investind in educatie. In acest an, compania a alocat peste 1 milion de euro (fara TVA) pentru extinderea utilitatilor publice ce vor deservi atat scoala si gradinita, cat si alte zone aflate in vecinatatea cartierului Greenfield. IMPACT Developer & Contractor are in plan construirea de cai suplimentare de acces in proximitate. Astazi, acestea sunt in faza finala de avizare a documentatiilor PUZ, iar odata finalizate, ele vor fi trecute cu titlu gratuit in domeniul public.

Conform planului de urbanism aprobat, in apropierea scolii si a gradinitei vor fi construite, de asemenea pe 2 terenuri puse la dispozitie cu titlu gratuit municipalitatii, un terminal STB, diverse alte functiuni publice si o subunitate ISU care sa deserveasca intreaga zona de Nord a Capitalei. Pentru executia acestor functiuni si elemente de infrastructura, IMPACT Developer & Contractor a alocat un buget de peste 3 milioane de euro (fara TVA).

Amplasat in arealul delimitat de Padurea Baneasa, Padurea Tunari si Aleea Teisani, Greenfield reprezinta proiectul fanion al Impact Developer & Contractor, iar planurile companiei de dezvoltare a cartierului cuprind imobile cu amprenta redusa de CO2, spatii verzi mult mai mari fata de normativele legale, precum si solutii de tip smart city si wellness. In acest sens, Impact Developer & Contractor va subventiona construirea in cartier a unui centru comunitar cu functiuni comerciale, de servicii si sportive. Astfel, in acelasi timp cu satisfacerea unei nevoi reale a locuitorilor complexului, se va reduce semnificativ si traficul rezidentilor catre oras. Intreaga strategie de dezvoltare a cartierului Greenfield este gandita sa faca parte dintr-un ansamblu de functiuni publice de interes general, in beneficiul intregii zone de Nord a Bucurestiului. Mai jos, va prezentam pasii pe care compania i-a urmat pentru demararea acestui proiect si detalii privind realizarea lui.

La sfarsitul lunii aprilie, prin act notarial, la solicitarea Primariei Sectorului 1 a Municipiului Bucuresti si Primariei Generale a Municipiului Bucuresti, compania Impact Developer & Contractor a inaintat Primariei Generale a Municipiului Bucuresti si Consiliului General al Municipiului Bucuresti oferta de donatie pentru terenul intravilan in suprafata de 9.620 de mp, situat in Bucuresti, Aleea Teisani Sector 1, limitrof cartierului Greenfield. Respectivul teren este inscris in Cartea Funciara nr. 277156 a municipiului Bucuresti, sector 1. Conform planului urbanistic zonal PUZ-Aleea Teisani-Drumul Padurea Neagra nr. 56-64, suprafata de teren ce face obiectul donatiei are functiunea UTR Invatamant.

Consiliului Local al Sectorului 1 a votat favorabil solicitarea catre C.G.M.B., in data de 28.05.2020, pentru primirea in administrare in vederea construirii pe acest teren a unei scoli si a unei gradinite publice, impreuna cu toate anexele si utilitatile necesare, conform proiectului anexat actului de donatie si intregii documentatii tehnice pentru autorizatia de construire, donate de asemenea cu titlu gratuit. In acest sens, exista deja un acord de acceptare de principiu din partea Administratiei Unitatilor de Invatamant Preuniversitar si Unitatilor Sanitare Publice Sector 1. Demararea lucrarilor are si un termen precis, nu mai tarziu de 31.12.2020.

Impreuna cu proiectul pentru constructia scolii si gradinitei, valoarea donatiei se ridica la aproximativ 1,75 Mil de euro, conform raportului de evaluare.

Scoala si gradinita vor avea acces direct la un drum public si vor constitui spatii educationale moderne, unde vor putea invata aproximativ 1.000 de copii din zona de Nord a Bucurestiului, astfel:

- gradinita va putea primi 150 de copii in 15 sali de clasa, o sala multifunctionala, un cabinet medical + izolator, un oficiu alimentar, spatii administrative, spatii tehnice si o curte de joaca acoperita;

- in scoala vor putea invata doua serii de cate 390 de copii in 13 sali de clasa, 5 laboratoare (chimie, biologie, fizica, informatica, limbi straine), doua ateliere (muzica si arte), 1 sala after-school, 1 biblioteca, o sala de sport + vestiare, un foaier multifunctional, un cabinet logopedic, un cabinet de consiliere pedagogica, un cabinet medical + izolator, un spatiu bufet + oficiu alimentar, un magazin scolar, o curte interioara acoperita, un teren de sport in aer liber, o curte de recreatie partial acoperita, un atelier de mentenanta, platforme pentru parcarea bicicletelor, diverse spatii tehnice si administrative.

Infiintata in 1991, Impact Developer & Contractor SA este prima companie de real-estate 100% privata din perioada post-comunista. De-a lungul celor 29 de ani de existenta, compania a fost mai mereu protagonista multor premiere atat pe piata imobiliara romaneasca cat si in intreg ansamblul economic din Romania.

In anul 1995, Impact lanseaza in premiera pentru tara noastra conceptul de complex rezidential. La doar un an distanta, compania devine primul reprezentant al sectorului de dezvoltare imobiliara cotat la Bursa Romana de Valori Bucuresti. Timp de 10 ani, Impact SA dezvolta proiecte rezidentiale in Bucuresti, Ploiesti, Oradea si Constanta, iar in 2006 actiunile companiei sunt promovate la categoria I a Bursei.

Anul 2007 este anul lansarii celui mai mare proiect rezidential din sectorul 1 al Capitalei, Greenfield Baneasa, care in prezent numara peste 5.000 de locuitori si este preconizat a gazdui la finalizare peste 15.000. Padurea ce incadreaza pe doua din cele trei laturi ansamblul, formeaza o adevarata bariera fonica naturala, totodata asigurand un aer mai curat decat in alte zone ale orasului. Pana in 2021 in complex va fi construit un centru comercial cu o suprafata de 21.500 mp, care va oferi locuitorilor servicii si facilitati recreative complete, incluzand SPA, piscina acoperita si descoperita, terenuri de tenis, terenuri de sport, restaurant, supermarket si banca. Primele trei faze din cele cinci planificate sunt finalizate deja, acest succes aducand promovarea actiunilor Impact la categoria Premium a Bursei de Valori Bucuresti, compania devenind astfel singurul jucator de pe piata imobiliara care atinge aceasta performanta.

Impact Developer & Contractor SA a finalizat 9 ansambluri rezidentiale, iar in prezent are in dezvoltare Luxuria Domenii Residence, cel mai mare proiect rezidential in constructie, din zona centrala a Bucurestiului. La acest moment a fost finalizata prima faza a proiectului care pana la final va cuprinde 630 de apartamente premium la un pret accesibil. Situat in zona. Expozitiei din Bucuresti, Luxuria este primul ansamblu rezidential din Capitala al carui proiect a primit certificarea BREEAM Excellent, fiind de la inceput proiectat pentru a se incadra in clasa energetica A si in categoria de „cladiri verzi”.

Compania mai are inca 2 ansambluri in faza de proiectare in Bucuresti si a demarat executia unui nou ansamblu premium, de vile si apartamente in Constanta, Boreal Plus.

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.

Director General

Sorin Apostol